Коммерческая недвижимость Бельгии

Покупка недвижимости в Лондоне - преимущества


Самые высокие цены в мире на офисном рынке принадлежат Лондонскому Вест-Энду, превосходя в этом даже район Централ (Central) в Гонконге Согласно докладу CBRE. Стоимость аренды одного квадратного фута офисной недвижимости здесь составила $259.36 в год, что принесло Великобритании первое место в списке. Второе место удерживает Гонконгский Централ с показателем $234,30. Пекинские районы Beijing's Central и Beijing's Finance Street, а также West Kowloon в Гонконге замыкают первую пятёрку.

Даже несмотря на то, что Гонконг лишился звания лидера, Азиатский регион продолжает доминировать, удерживая 20 из 50 наиболее дорогих рынков. Следующим идёт EMEA с 19 рынками, а в Северной и Южной Америке расположились 11.

В среднем по миру по итогам 2013 года стоимость аренды офисной площади возросла на 2,2 процента относительно прошлого года. В свою очередь, в конце первого квартала 2013 года это число составляло 1,4 процента. Наилучшие показатели ежегодного прироста стоимости в 4,6 % показали Северная и Южная Америка. За ними следует Азиатско-Тихоокеанский регион с 3,2 %, далее EMEA - с 0,4 %.
Рост арендной платы на престижную офисную недвижимость в последние годы доказывает, что даже в условиях кризиса экономики уровень спроса на них в элитных районах остаётся по-прежнему стабильным.
Согласно исследованиям, быстрее всего арендная плата растет в Северной и Южной Америке, причем это касается 8-ми из 10-ти рынков, показавших максимальный рост арендной платы. В первой пятёрке находятся Сан-Франциско, Мехико и Бостон.

США показывает возрастающее доверие к рынку офисной недвижимости, что подтверждается результатами многих городов.

Рынки с развитыми высокими технологиями, такие как Сиэтл, Сан-Франциско и Бостон, продемонстрировали одни из наиболее значительных годовых приростов арендной платы за офисную площадь, причём в Бостоне зафиксирован результат в 15,4% ежегодного увеличения стоимости аренды офисов.

В Латинской Америке, Сан-Паулу уступил своё лидерство городу Рио-де-Жанейро, как наиболее дорогому рынку региона, где в среднем арендная плата составила $112,22 за квадратный фут офисной недвижимости, а также 13-е место в списке наиболее дорогих мировых рынков.
Наилучшую динамику в Латинской Америке по росту арендной платы продемонстрировал Мехико.
В данный момент Мехико находится в середине перевоплощения, где происходит активная застройка высокотехнологичными зданиями с более дорогой арендной платой за престижные офисы. Ввод в эксплуатацию этих дорогостоящих территорий, совместно с высоким потребительским спросом арендаторов привёл к увеличению цен на аренду офисной недвижимости, которые показали прирост на 14,7 % по сравнению с прошлым годом.


= = = =    = = = =    = = = =    = = = =    = = = =    = = = 
Элитная недвижимость в центре Лондона: разделение стало более выраженным
Согласно экспертам элитной недвижимости, цены на жильё премиум-класса в центральном Лондоне к концу года увеличились на 7,5 % относительно уровня 2013 года. Причём для разных районов города показатели роста существенно отличаются.

Цены на элитные дома Лондона в декабре 2013 года увеличились на 0,8%, что является лучшим месячным результатом, показанным за период с марта, который завершил десятимесячное замедление прироста стоимости собственности. Ежегодный прирост составлял всего 6,9 % в ноябре. В целом, показатели 2013 года хуже, чем 8,7%, зарегистрированных в 2012 году, или 12,1% в 2011.

В частности, замедление темпов роста наблюдается в районах с устоявшимися рынками, а именно: в Челси (Chelsea), Мейфэр (Mayfair) и Найтсбридже (Knightsbridge). Граница раздела между стоимостью элитной недвижимости в главной части центрального Лондона и остальными домами класса премиум в городе стала более чёткой.
В Челси стоимость недвижимости возросла на 2,7 %, в тоже время, Найтсбридж финишировал с 6,7%-ным увеличением, а Мейфэр - с 5,8%. Таким образом, все три района по динамике увеличения цен на элитную недвижимость показали самые низкие среднегодовые цифры за последние 10 лет.

С другой стороны, зафиксирован двухзначный прирост цен в следующих районах: Ислингтон (Islington) на 11,8%, Марилебон (Marylebone) - 12,3%, Сити (City) и Фриндж (Fringe) - по 15,7%.

Инвесторы, которые в начале 2013 года приобрели элитную недвижимость в центре Лондона, оказались к концу года в выигрыше по сравнению с теми, кто предпочёл вложить средства в "надёжное" золото.

Цены на золото к середине декабря 2013 упали почти на четверть относительно начала года, поскольку инвесторы начали возвращаться на фондовый рынок. Темпы возврата приобрели такой масштаб, что представители Федеральной резервной система США начали намекать на то, что программа стимуляции экономики может быть свёрнута.
Канцлер казначейства Великобритании Джордж Осборн заявил в декабре, что с 2015 года иностранным покупателям придётся платить налог на недвижимость.

Вероятно, налоговые изменения не оказывают значительного влияния на рынок элитной недвижимости в Лондоне, поскольку они не являются главным интересом иностранных покупателей. С другой стороны, это есть свидетельствует о большой нормативной неопределённости, которая касается также последних налоговых нововведений. Это вводит в заблуждение потенциальных покупателей и замедляет рост рынка недвижимости.

По прогнозам аналитиков, в следующем году мы будем наблюдать дальнейшее снижение темпов роста стоимости элитной недвижимости Лондона до 4 %.
#элитнаянедвижимост Доходный дом в Бельгии 2014
= = = =    = = = =    = = = =    = = = =    = = = =    = = = 

Великобритания собирается обложить налогом иностранных инвесторов жилой недвижимости



Министр финансов Великобритании
Джордж Осборн (George Osborne) заявил на заседании Парламента, что инвесторы-нерезиденты, собственники недвижимости в Великобритании имеют преимущество перед британцами. Последние вынуждены платить налог с продажи своего второго дома в размере от 18 до 28 процентов, в то время как иностранцы не платят такой налог.

Законодатели собираются утвердить налог для нерезидентов собственников жилой недвижимости в Великобритании, который вступит в силу в апреле 2015 года. Так будет восстановлена справедливость. Джордж Осборн не отрицает большой вклад иностранных инвесторов в строительстве жилья в последние годы. Особенно много подобных инвестиций было вложено в Лондон, который по темпам строительства жилья намного опередил другие города страны.

Многие аналитики полагают, что такая мера никак не повлияет на ситуацию на британском рынке недвижимости. Согласно опросу журнала Форбс (Forbes), немногие инвесторы задумываются о налогах, приобретая недвижимость в Великобритании.

Единственно, ожидается, что введение такого налога скажется на стартовой оценке жилой недвижимости. И такая мера приведет Великобританию к соответствию с подобными ей рынками, каковыми являются Париж и Нью-Йорк. Там налоги, в зависимости от резидентного статуса владельца недвижимости, могут достигать от 35 до 50 процентов от суммы сделки
http://dohodniydom.com/Issues.aspx?id=308#sthash.gb4PiDaw.dpuf
= = = =    = = = =    = = = =    = = = =    = = = =    = = = 
Купить недвижимость в Англии может позволить гражданин любого государства, в том числе и российские граждане. Если Вы хотите вложить денежные средства в недвижимость этой страны, то лучше инвестировать деньги в недвижимость Лондона. Поскольку цены на недвижимость в Лондоне за последние три года, несмотря на европейский кризис стабильно растут.
Также главным преимуществом купить недвижимость в Лондоне с выкупленной землей или купить квартиру в Лондоне, или в пригороде города является то, что Вам не нужно будет платить налог (за исключением коммунальных расходов). 
Квартиры в Лондоне обойдутся по содержанию гораздо дешевле нежели к примеру в Болгарии. 
Стоимость недвижимости в Лондоне.
Апартаменты, в том числе и дома в престижных районах Лондона, таких как Кенсингтон, Найтсбридж, Белгравия, Мэйфэр, Челси считаются наиболее популярными среди инвесторов. Стоимость квадратного метра составляет от 16 тысяч евро, что также зависит от объекта и района жилья. Снять квартиру в этих районах можно от 40 до 200 евро в сутки. Так купить недвижимость в Великобритании в центре столицы площадью 33 кв. м можно за 150 тысяч евро. В центре города почти нет новостроек, преимущественно осуществляется продажа вторичной недвижимости Лондона. 
Квартиры большей площадью приблизительно от 60 кв. м до 150 кв. м – обойдутся Вам от 400 тыс. евро до 2 млн. евро и возможно выше. 
Сравнительно недорогие квартиры в Лондоне находиться в пригородах – Гринвич, Оксфорд, Уимбилдон, Кембридж здесь недвижимость обойдется Вам от 200 000-360 000 английских фунтов. Эти районы довольно успешно пользуются спросом, поскольку обучение в Лондоне считается престижным, и здесь сосредоточены главные университеты, у Вас будет постоянный доход от сдачи жилья в аренду. Обучение в Великобритании недешевое и аренда квартир составит от 11 тыс. рублей в неделю в зависимости от количества спален и удобств. Дома в Лондоне с землей в 4 сотки стоят от 500 тыс. фунтов до 2 млн. 
Как только Вы определились с покупкой объекта недвижимости вам необходимо отдать продавцу задаток. Затем составляется договор купли продажи, здесь потребуются услуги юриста, который составит акт передачи. Акт подписывается обеими сторонами, после покупатель перечисляет оставшуюся стоимость недвижимости. Право собственности к новому владельцу переходит сразу после завершения сделки. 


Доходный дом в Бельгии 2014
Товарищ, а ты не забыл отблагодарить меня за проделанную работу, кликнув на g+ 
И не забудь подписаться на новости ! я старалась и впредь тоже буду..!
поделись с друзьями, одним кликом разместив у себя на страничке
⬇︎ ⬇︎ ⬇︎ ⬇︎
Отправить комментарий